| 问题 | 在农村夫妻离婚女方能申请建房吗 |
| 释义 | 如果女方没有住房，而且是本村户口，在本村居住，可以申请宅基地进行建房活动。 一、农村宅基使用权能转让吗 农村宅基使用权可以转让，但是有限制条件 首先，农村宅基地使用权是指农民为建自有房屋对集体土地所享有的占有、使用的权利。 其次，依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物而导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。 再次，农村宅基地使用权可以转让，但必须具备以下条件： 第一，经本经济组织（村委会或村集体全体成员）同意； 第二，转让人与受让人为同一经济组织成员（同村人）； 第三，转让人户口已迁出本村或转让人系因继承等导致“一户多宅或多房”。如转让人系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障；转让人转让宅基地后，再申请宅基地的，将不予批准。 第四，受让人不得违反一户一宅原则，即受让人在接受转让时无宅基地； 第五，宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。 二、集体土地住房能否买卖 民法典对集体土地住房能否买卖没有明确的规定，而在实践中，农村房屋可以买卖的，但只能是本村村民之间进行买卖。《土地管理法》规定，宅基地可以由同村村民之间进行交易，所以农村房屋可以在同村村民之间进行买卖。 三、别村的人买邻村的宅基地合法吗 别村的人买邻村的宅基地不合法。原则上农民土地只能在本村集体内部成员之间进行相互转让，有利于村集体对土地登记和福利分配管理。其次、跨村购买土地无法获得宅基地申请权。宅基地的分配是按户口所在地村集范围或者区域进行分配的，只有本村村民才可以在村集体范围内申请宅基地建房，跨村买土地建房是得不到批建的，除非跨村购买土地后，将户口迁移到购买土地的村集体，接收后才可以申请宅基地建房。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。 《中华人民共和国土地管理法》第十条国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。