| 释义 |
法律分析：
未成年人不可以贷款买房。由于没有相应的行为能力，未成年的孩子不可以单独购房，而且也有明确规定，银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人，家长和子女可以作为共同购房人共同署名。请求贷款买房的条件如下：
1、年纪在18－60岁的自然人；具有安稳工作、安稳收入，如期偿付贷款本息的才能；贷款人的实践年纪加贷款请求期限不该超越70岁；有合法有效的购买、建造、大修住宅的合同、协议以及贷款行要求供给的其他证明文件；有所购住宅全部价款30％以上的自筹资金（对购买自住住宅且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金份额为20％），并确保用于付出所购住宅的首付款；
2、有贷款行认可的资产进行典当或质押，或（和）有足够代偿才能的法人、其他经济组织或自然人作为确保人；
3、贷款买房需求的资料，夫妻双方身份证、户口本／外地人需暂住证和户口本；结婚证／离婚证或法院判决书／单身证明2份；收入证明（银行指定格局）；所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）；资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等；假如贷款人为企业法人的还有必要供给经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
法律依据：
《个人住房担保贷款管理试行办法》
第四条 贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。
第五条 借款人须同时具备以下条件：
（一）具有城镇常住户口或有效居留身份；
（二）有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
（三）具有购买住房的合同或协议；
（四）无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；
（五）有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
（六）贷款人规定的其他条件。
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