问题 | 工程转包分包到哪里投诉? |
释义 | 法律分析:工程违法转包分包可向各级住房城乡建设行政部门投诉,住房城乡建设部负责统一监督管理全国建筑工程违法发包、转包、违法分包及挂靠等违法行为的认定查处工作。 一、工程转包和分包的区别 首先,转包和分包最大的不同是转包是非法的,是法律明确禁止的行为。违法分包为法律所禁止,但建设工程总承包合同中明确有约定了可以分包或者经建设单位认可的分包是被法律所允许的。 其次,转包合同是总承包人和转承包人之间的合同;分包合同发生在总承包人与分包人之间的合同。再次,转包的对象是施工合同的全部工程;分包是发包合同中一部分。最后,转包建设施工合同是非法的,直接无效。但违法分包并不直接导致建设施工合同没有法律效力。承包人在建设工程竣工验收前取得相应的资质等级,当事人请求违法分包的合同按照无效合同处理的,法院不予支持。 二、哪些情形能够解除工程合同 以下情形可解除工程合同: 1、承包人将建设工程转包、违法分包的,发包人可以解除合同; 2、发包人提供的主要建筑材料不符合强制性标准,经催告后在合理期限内仍未履行相应义务的,承包人可以解除合同; 3、法律规定的其他情形。 三、工程分包与转包的区别是什么 工程分包与转包的区别是: 1、在工程分包中,承包人与分包人承担连带责任,在转包中,转包人与转承包人不承担连带责任; 2、分包在一定条件下是合法的,转包是违法的。分包只要不是分包建筑工程主体结构的施工内容或分包给不具备相应资质条件的单位等违法分包行为,在发包人同意的情况下是法律所允许的,而转包行为则被法律所禁止; 3、分包与转包的定义不同。转包是指承包单位承包建设工程后不履行合同约定,直接将全部工程转包出去或将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给别人;工程分包是指已经与发包人签订建设工程施工合同的承包人或总承包人将其承包的工程建设任务的一部分交给第三人完成。 法律依据:《建筑法》第二十八条 禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人,禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。 第六十七条 承包单位将承包的工程转包的,或者违反本法规定进行分包的,责令改正,没收违法所得,并处罚款,可以责令停业整顿,降低资质等级;情节严重的,吊销资质证书。承包单位有前款规定的违法行为的,对因转包工程或者违法分包的工程不符合规定的质量标准造成的损失,与接受转包或者分包的单位承担连带赔偿责任。 |
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