| 释义 |
法律分析：
国家对既有住宅加装电梯的总体政策和宗旨是服务老龄社会，鼓励加装电梯。但在实际推进过程中，也有少数地方政府支持不足，牵头力度不足，审批程序多，导致居民加装电梯需求协调困难，成功加装电梯数量少。对于多层住宅加装电梯遇到的新情况和新问题，缺乏有效的解决方案，具体实施细则不具体，一知半解，不切实际，可操作性差。
法律依据；
《中华人民共和国民法典》 第二百七十八条 下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；（七）改建、重建建筑物及其附属设施；（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
|