| 释义 |
法律分析：
如果婚前购买的房屋销售合同已在一方婚前签订，并使用其个人财产支付首付并申请银行贷款，婚后该房屋以首付支付方名义登记，则该房屋属于个人婚前财产，未偿还的贷款也属于个人债务。如果一方婚前签订房屋销售合同，个人支付首付并在银行申请贷款，虽然房屋以一方名义登记，但婚后夫妻共同偿还贷款，离婚时房屋所有权需要双方协议处理，协商不成，人民法院可以判决该房屋属于产权登记一方，未偿还的贷款为个人债务。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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