| 问题 | 公证处婚前财产的公证 |
| 释义 | 婚前协议一般来说不需要公证即生效，如果您想要公证，可以直接询问所在地公证机构。婚前协议效力很强，自男女双方签字之日起生效。您需要注意两点，如果是把一方单独所有的个人财物完全约定给另外一方，特别是房产，存在被法院认定为赠与的风险，而赠与合同在赠与行为完成前是可以撤销的，也就是说，房产过户前，赠与人可以随时撤销赠与的意思表示，这种情况下您最好给婚前协议做一下公证，经过公证的赠与是无法撤销的;另外需要注意的是，您需要在协议中强调协议的目的是为了更好的婚姻生活，这么做是为了避免与离婚协议混淆，离婚协议是为了离婚而签订的协议，自民政部门登记备案之日起生效，此前可以随意反悔，一旦写成离婚协议，其实是没有效的。 一、怎么订立婚前协议有法律效力 订立婚前协议的程序有哪些： 1、双方必须出于自愿订立财产协议，不能隐瞒、欺诈、胁迫，也不能乘人之危。基于不真实的意思表示所订立的协议是无效的。 2、协议的对象必须是夫妻财产（括婚前财产和婚后财产），不属于夫妻所有的财产不能成为协议的客体。 3、协议的内容必须合法，既不能规避法律，也不能违反公序良俗。为了使财产协议有效且不遗漏关键条款，建议最好请专业人士来起草或者审核财产协议。 婚前协议需要公证吗： 1、不一定要公证，只是公证过的协议在遇到纠纷起诉时更有证明力如果婚前协议没有公证，同样具备法律效力，只不过公证过的婚前协议往往具备较高的效力。如果双方对婚前协议中的内容没有争议，也可以不必公证。 2、法律没有规定婚前协议要进行公证才有效。因此，公证不是婚前协议生效的必要条件，除非双方有明确约定。但公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。任何法律行为和有法律意义的文书、事实经过公证证明，国家证明它的真实性、合法性，即产生法律上的证据效力。因此，经过公证的婚前协议更具有证明效力，如果发生纠纷，人民法院审理案件中，对经公证证明的协议，即应确认其效力，可以直接采证。因此，为确保协议的效力，双方也可以对婚前协议办理公证。 婚前协议要怎么写才有法律效力： （1）必须是两个人平等志愿的基础上签订的； （2）签订的条款必须是可行的； （3）条款中不能有欺诈、胁迫、显失公平、乘人之危的内容； （4）各样条款必须符合国家法律法规。 具备上述条件就可以了。 二、夫妻房产赠与还需要公证吗 根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公正的联合通知》第三条规定，赠与房地产必须办理公证。 享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房产，可以将房产赠与他人，并签订房产赠与合同。根据民法典的规定，赠与合同赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不能随意撤销。因此，受赠人虽然约定将房产赠与另一方，但是房屋作为不动产，只有在办理了正式的房屋所有权变更登记手续后产权才会发生转移。因此在房产变更登记之前是可以撤销赠与的，此时受赠人并不能请求法院判令继续履行。 根据民法典的规定，经过公证的赠与合同赠与人通常情况下并不享有撤销赠与的权利，所以一经公证该赠与合同即生效，赠与人反悔的要承担违约责任。但是由于房产赠与只有依法办理了登记才能转移房屋产权，所以只是经过了公证但是没有办理房屋登记手续，受赠人只能依据民法典要求赠与人承担违约责任，并不能得到房屋的产权。 【本文关联的相关法律依据】 《公证程序规则》第十八条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，应当提交下列材料:(一)自然人的身份证明，法人的资格证明及其法定代表人的身份证明，其他组织的资格证明及其负责人的身份证明;(二)委托他人代为申请的，代理人须提交当事人的授权委托书，法定代理人或者其他代理人须提交有代理权的证明;(三)申请公证的文书;(四)申请公证的事项的证明材料，涉及财产关系的须提交有关财产权利证明;(五)与申请公证的事项有关的其他材料。 |
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