| 问题 | 房东要求提前退房的情况下，如何处理退还押金的问题 |
| 释义 | 根据民法典和租房合同的相关规定，如果房子还没到期就提前退房，房东可以不退还押金，只要双方在合同中有所约定。但如果当事人一方没有履行合同义务或者履行义务不符合合同约定，那么他或她应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在租房合同中，如果业主违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。 法律分析 根据我国法律规定,如果房子还没到期就提前退房,房东可以不退还押金,只要双方在合同中有所约定。不过,如果当事人一方没有履行合同义务或者履行义务不符合合同约定,那么他或她应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 一、民法典中多久不履行购房合同算违约 依据我国相关法律的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，就构成合同违约，与多久不履行购房合同无关。 根据相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 二、租房合同业主违约 房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。 如果，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 结语 无论房子是否到期，提前退房是否与退还押金有关，如果当事人一方没有履行合同义务或者履行义务不符合合同约定，他或她应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。同样，如果房屋租赁合同中业主违约，租客可以要求业主继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。 法律依据 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 |
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