| 问题 | 超过诉讼时效的房屋合同应如何处理？ |
| 释义 | 超过诉讼时效的房屋合同可以通过以下方式处理：若对方当事人未提出诉讼时效抗辩的，人民法院应当依法进行审理、判决，若对方当事人提出诉讼时效抗辩，人民法院经审理认为抗辩事由成立的，判决驳回原告的诉讼请求。 一、合同过期多久能起诉 合同过期但是当事人有合理诉求的都可以依法提起诉讼。 我国法律规定，当事人超过诉讼时效期间起诉的，人民法院应予受理。受理后对方当事人提出诉讼时效抗辩，人民法院经审理认为抗辩事由成立的，判决驳回原告的诉讼请求。 二、借条已经过诉讼期怎么办 超过诉讼时效的债权,消灭的仅仅是债权的强制执行力,并没有丧失受领力和保持力。如果当事人再起诉，人民法院应当受理。受理后，如另一方当事人提出诉讼时效抗辩且查明无中止，中断，延长事由的，判决驳回其诉讼请求。如果另一方当事人未提出诉讼时效抗辩，则视为其自动放弃该权利，法院不得依照职权主动适用诉讼时效，应当受理支持其诉讼请求。 三、诉讼时效过了如何处理 诉讼时效过了仍可以起诉。超过诉讼时效的案件，法院可以受理。因为其只丧失胜诉权。诉讼时效届满后，义务人虽可拒绝履行其义务，权利人请求权的行使仅发生障碍，权利本身及请求权并不消灭。也就是说，当事人是可以起诉的，请求法院审理案件，这个起诉的权利并不消失。 起诉后原告需要证明存在中止，中断，延长事由，否则如果对方提起诉讼时效抗辩将被驳回起诉。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 |
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