| 问题 | 塔城公积金是如何贷款的 |
| 释义 | 塔城公积金贷款新政策提高了贷款额度、申请住房公积金贷款时限大幅延长和增加异地贷款政策等规定，这些新政策的制定使得缴纳公积金的市民可以享受到实惠。 （1）住房公积金贷款额度提高。个人单笔住房公积金贷款额度由原25万元提高到40万元。 （2）住房公积金贷款利率创历史最低。5年以下贷款利率为3．00％，5年以上30年以下的贷款利率为3．50％。 （3）申请住房公积金贷款时限大幅延长。缴存职工购买或建造自住住房在五年以内的都可以申请住房公积金贷款。 （4）开办异地住房公积金缴存职工贷款业务。指在塔城地区以外县（市）就业并在就业地缴存住房公积金的塔城地区户籍人员在本地区购房且时间在五年以内的可以在本地区申请住房公积金贷款。 （5）开办商业银行住房按揭贷款转住房公积金贷款业务。住房公积金缴存职工，在商业银行办理住房按揭贷款尚未结清的，可以申请转为住房公积金贷款。 （6）购买自住住房的首付款比例降低。住房公积金缴存职工购买一手商品住房，建筑面积在90平方米（含）以下的最低首付比例由30％降低为20％，建筑面积在90平方米以上的最低首付比例仍为30％；购买二手自住住房，建筑面积在90平方米（含）以下的，最高贷款额度由65％提高为70％，建筑面积在90平方米以上的，最高贷款额度仍为65％。 （7）实行先提后贷业务。缴存职工构建房可以先提取夫妻双方账户内住房公积金，然后还可以按足额比例申请住房公积金贷款。 三、住房公积金贷款取消了保险、公证、土地证办理、土地证抵押登记环节，使住房公积金贷款除房产抵押登记费用外，基本不产生其他费用，且管理中心（或管理部）不收取任何费用，在贷款过程中最大限度减轻了贷款职工的负担，极大地简化了住房公积金贷款程序。 四、住房公积金贷款还款模式实行不低于每月最低还款额的还款方式，职工可以随时以高于约定每月还款额的额度偿还贷款，而对当月提前偿还的贷款仅收取当月贷款利息（以后月份对提前偿还部分贷款不再收取利息），并且不需要任何提前还款的审批手续或承担任何违约风险。 |
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