| 释义 |
离婚后卖房要看所有权证上的名字，如果是一个人可以自己决定，如果是两个人名字，则要一起签字。所以，即使用自己的钱买房，也要看房产证上的名字是谁。
法律分析
离婚后，如果房屋所有权证上仅登记了一人的姓名，则该人可以自行决定出售房屋，不需要对方签字。但如果所有权证上登记的是两人的姓名，则在办理过户手续时，需要双方一起签字。如果房产属于一方所有，则该人可以独立决定买卖房屋。如果是夫妻共同所有的房产，则必须先过户给一方，才能出售。因此，即使是用自己的钱购买给未成年孩子的房子，仍需查看房屋所有权证上的登记姓名。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
该内容由 信金国律师
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