| 问题 | 租赁合同的签署地点 |
| 释义 | 房屋租赁合同办理地点及所需材料，需要注意的事项和办理情况。办理地点为区房地产交易中心，办理时间为工作周时间。所需提交的材料包括合同、权属证明、身份证等。注意事项包括共有人身份证复印件、委托书格式、现金准备等。办理情况需根据具体情况提供相应证明。需提醒人才中介机构可协助办理居住证明，具体事项可咨询街道办事处。 法律分析 一、关于房屋租赁合同的办理地点，您可以在区房地产交易中心进行办理。 办理时间是工作周时间：周一到周五9：30-11：30，13：30-16：30。 二、所需提交材料 1、房屋租赁合同; 2、房屋所有权证书或房屋合法权属证明; 3、当事人的合法证件；出租人和承租人的身份证及复印件；法人证书或单位营业执照副本及复印件； 4、出租共有房屋的，提交其他共有人同意出租的证明；出租已抵押房屋的，提交抵押权人同意出租证明； 5、转租房屋的，提交房屋所有权人同意转租的证明； 6、改变出租房屋用途的，提交经规划部门批准的证明； 7、法律、法规规定的其他有关文件。 三、注意事项 1、房产不是一人所有，而是二人以上共有时，要提供全部共有人身份证原件+复印件； 2、委托书的正规格式可以从服务台免费索取，如果事先准备的委托书由于各种原因不符合要求，可以当场索取并填写正规格式的委托书； 3、准备至少65元现金，其中15元购买三本标准格式的房屋租赁合同，50元登记费；办理时间大概需要1.5至2个小时还是非常的便捷的。身份证必须复印正、反两面，产权证首页(有条形码的)和次页(记载详细信息的)都必须复印； 四、办理情况 证明必须符合以下情况才能办理： 1、购买房产的，提供房地产权证； 2、租房的，提供房屋租赁合同登记备案证明； 3、居住在单位宿舍的，提供单位开具的宿舍证明； 4、借住在亲戚家的，提供亲戚的房地产权证、亲属关系证明、居委会开具的证明。 需要提醒的是人才服务中心周边肯定有相关人才中介机构，交一点钱让他们帮着办理住所证明，需要具体致电房屋所在地的街道办事处，居住证办理使用的个人《房屋租赁合同登记备案证明》目前已经归口街道办事处管理，公共户口如无其他意外也应当由街道办事处出具该证明材料。 结语 房屋租赁合同的办理地点为区房地产交易中心，办理时间为工作周的周一至周五的9:30-11:30和13:30-16:30。所需提交的材料包括房屋租赁合同、房屋所有权证书或房屋合法权属证明、当事人的合法证件、出租人和承租人的身份证及复印件、法人证书或单位营业执照副本及复印件、出租共有房屋的证明、出租已抵押房屋的证明、转租房屋的证明、改变出租房屋用途的证明、法律、法规规定的其他有关文件。办理情况必须符合购买房产、租房、居住在单位宿舍或借住在亲戚家的条件，并提交相应的证明文件。提醒您也可以选择通过人才中介机构办理房屋租赁登记备案证明，但需要额外支付一定的费用。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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