| 问题 | 福州市房产证办理需要双方身份证吗 |
| 释义 | 需要。办理房产证所需开发商提供的材料： 1、确权权属证书2、开发商营业执照（复印件）3、法人代码证书（复印件）4、法定代表人身份证（复印件）5、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份6、专项维修资金专用收据7、契税完税或减免税凭证二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 |
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