| 释义 |
二套房政策贷款的条件有：
1、具有本市正式户口或有效居留身份；
2、经济收入稳定，信用良好，能够偿还贷款本息；
3、借款人具有完全民事行为能力；
4、可提供购买自住房的有效合同或协议；
5、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺；
6、贷款前正常缴纳住房公积金，连续缴纳半年以上；
7、不低于购买自住住房的价值30％以上的自有资金；
8、借款人同意在贷款承办银行开立个人账户，并同意贷款承办银行每月直接从该账户收取贷款本息；
9、借款人同意办理住房抵押和保险；
10、购买商品房的，开发商应提供阶段性担保，并报告相关信息。
【本文关联的相关法律依据】
《商品房销售管理办法》
第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
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