| 释义 |
“两违”是指违法占地和违法建筑。
一、违建超过五年可以给补偿吗
虽然违法建筑已经五年,但政府部门依法进行拆迁的,政府对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。所以,当事人也不会因拆迁违法建筑而得到任何补偿。具体情况,请当事人自行根据实际情况及相关规定进行核实确定。依据我国相关法律的规定，违法的建筑是指违反法律规定兴建的建筑，违法建筑一般是没有取得土地使用权、或建设规划许可证而兴建的。
二、违建强拆房屋新规定
根据最新规定，如果违法建筑通过补正手续成为了合法建筑、强制拆除违法建筑会影响重要建筑物的主体安全、根据现有技术不能对违法建筑进行拆迁，或者强制拆除该违法建筑会损害社会公共利益，有以上情形之一的，可以不用拆除该违法建筑。这是政府基于个体利益与社会公共利益的衡量，体现了行政法中的合理行政原则。
三、业主私自开阁楼天窗是否会被罚款
业主私自开阁楼天窗不会罚款。一般而言，业主要想改造家中阁楼，需要与物业协商解决，法律没有明确规定，还是要遵守双方合同的规定。阁楼开天窗不是违法建筑，也不是违法建筑，是室内装修的一部分，但需要按照规范进行施工，避免漏雨、渗水等现象；但如果天窗私自改造，会影响建筑物的外观、质量和邻里，属于违法建筑，需要拆除。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国土地管理法》第七十六条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。
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