| 问题 | 你能在签订租赁合同时录音吗？在房东不知情的情况下 |
| 释义 | 租赁合同录音可作为证据，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条，证据包括书证、物证、视听资料等。视听资料需辨别真伪，结合其他证据方可认定事实。当事人有责任提供证据，法院可调查收集必要证据，并全面客观审查核实。 法律分析 当事人签订租赁合同时的录音可以作为证据。根据相关法律规定，证据包括书证、物证、视听资料等。且对视听资料，应当辨别真伪，结合其他相关证据，才能作为认定事实的根据。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条 证据包括： （一）当事人的陈述； （二）书证； （三）物证； （四）视听资料； （五）电子数据； （六）证人证言； （七）鉴定意见； （八）勘验笔录。 证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。 第六十七条 当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 拓展延伸 租房保障：合法录音租赁合同，保护租户权益 在签订租赁合同时录音是一种合法且有效的方式，可以为租户提供额外的保障和权益保护。通过录音，租户可以确保合同中的条款和约定不被篡改或误解，避免争议和纠纷的发生。同时，录音还可以记录下租赁过程中的重要事项和交流内容，作为证据使用，以防止房东在不知情的情况下进行任何不当行为。这种租房保障措施有助于维护租户的合法权益，提高租赁交易的透明度和公正性。租户应在合法、合规的前提下，充分了解相关法律法规，并与房东进行充分沟通和协商，以确保双方权益的平衡和保护。 结语 录音作为租赁合同的证据，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条，属于视听资料的一种。然而，为了确保其真实性，应结合其他相关证据进行辨别。作为当事人，应负责提供证据支持自己的主张。如有必要，法院也会调查收集必要的证据，并在法定程序下进行全面客观的审查核实。录音作为一种合法、有效的租房保障措施，有助于维护租户的权益，提高租赁交易的公正性和透明度。租户应在符合法律规定的前提下，与房东充分沟通、协商，以确保双方权益的平衡和保护。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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