| 问题 | 公积金贷款5%保证金应该谁来交 |
| 释义 | 公积金贷款买房保证金由购房业主缴纳的。依据《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。 一、住房公积金怎么买房 住房公积买房如下： 1、职工首先向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款； 2、住房公积金管理中心应当自受理申请之日15日内作出准予贷款或不准予贷款的决定，并通知申请人，准予贷款的，由受委托的银行办理贷款手续； 3、申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。 二、公积金贷款的流程 1、贷款申请。向房源对应的，受托银行公积金贷款业务网点提交申请； 2、公积金中心受理贷款。公积金中心会受理该贷款申请，需要审核贷款人是否符合贷款资质； 3、贷款审批。在确认受理后，五个工作日内作出，给予贷款或不予贷款的决定； 4、签订抵押贷款合同。公积金贷款申请获得批准的，公积金中心或者受托银行，就会通知借款人办理签约手续； 5、办理抵押登记手续。在签完合同后，贷款申请人及房屋的共有人，需要与公积金中心一同前往不动产登记中心，进行抵押登记； 6、放款审核。公积金中心收到不动产权登记证明后，进行放款审核； 7、贷款发放。受托银行按约定的放款条件，审核无误后发放贷款，贷款资金按合同约定的账户划拨。 法律依据： 《住房公积金管理条例》 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。 |
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