| 问题 | 二手房交易税费谁承担 |
| 释义 | 二手房交易税费买卖双方各自承担，二手房交易税费如下： 1、买方的二手房交易税费： （1）契税： 成交价或评估价（高者）X1.5%（商用用房或大于144平米的税率为3%）； （2）交易服务费： 建筑面积（平方米）X3元； （3）交易印花税： 成交价或评估价（高者）X0.05%； （4）产权转移登记费： 50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）； 2、卖方的二手房交易税费： （1）交易服务费： 建筑面积（平方米）X3元； （2）交易印花税： 成交价或评估价（高者）X0.05%； （3）土地出让金： 成交价或评估价（高者）X1%； （4）商品房： 土地出让金按基准地价X3%X未交土地出让金的建筑面积； （5）分摊费用： 成交价/总面积X分摊面积X10%（10楼以下）； 成交价/总面积X分摊面积X20%（10楼以上）； （6）个人所得税： 成交价或评估价X1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征） 8、营业税及附加税： 成交价或评估价X5.5%（房产证或购买时契税完税证未满五年）。 法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。 |
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