| 问题 | 赠与合同生效要满5年吗？ |
| 释义 | 赠与合同的生效不仅取决于满足法定条件，还需考虑具体情况。办理过户手续是房屋赠与的一般情形，但未过户时，若双方签订合同且房屋已实际交付占有、使用，则赠与合同仍然生效。 法律分析 不是满五年才生效，赠与合同是诺成性合同，当事人一方的意思表示一旦经对方同意即能产生法律效果。 但合同成立与合同生效在法律上两个不同的概念，合同成立不一定合同就生效。就赠与合同来说，赠与的生效还需要满足法定条件：对动产来说，赠与物的交付就是赠与合同的生效要件;而不动产的赠与则需要办理产权过户的相关手续。同时，基于不动产赠与的特殊性，未办理房屋过户也并不意味着合同必然不生效。 可以看出，对于房屋赠与来说，办理了过户手续赠与生效是房屋赠与的一般情形;但如果没有办理过户手续，双方签订了赠与合同且房屋已经实际交付占有、使用的，赠与合同也是生效的。 拓展延伸 赠与合同的有效期限是多久？ 赠与合同的有效期限是根据当事人的约定而定。通常情况下，赠与合同在签订后立即生效，除非合同中另有规定。并非所有赠与合同都有固定的有效期限，因此需要根据具体合同条款进行解释。有些赠与合同可能会规定特定的生效日期或生效条件，例如满足特定时间要求或达到特定条件。在没有明确规定的情况下，赠与合同的有效期限可以持续到赠与受益人的终身。因此，赠与合同的有效期限应根据具体合同条款进行解读。建议当事人在签订赠与合同前，仔细阅读合同条款并咨询专业法律意见，以确保自己的权益得到充分保护。 结语 赠与合同的生效并非必须满五年，而是一旦当事人达成一致意见，即可产生法律效力。赠与合同成立与生效是两个不同的概念，赠与物的交付是赠与合同生效的要件，不动产赠与还需办理产权过户手续。然而，未办理过户手续并不意味着合同无效。对于房屋赠与，办理过户手续是一般情形，但若双方签订合同并实际交付占有、使用房屋，合同仍然有效。赠与合同的有效期限根据当事人约定，可以持续到赠与受益人的终身。在签订合同前，建议仔细阅读条款并咨询专业法律意见，以保护自身权益。 法律依据 根据《民通意见》第128条：受赠人根据赠与合同已经占有、使用该房屋的，可以认定赠与合同有效，但应当补办过户手续。 |
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