| 问题 | 土地使用权应该如何转让？ |
| 释义 | 土地使用权可以通过出租、入股、抵押、买卖、交换、赠与等方式转让。通过招标、拍卖、协议等出让方式转让土地使用权的当事人应当采用书面形式订立出让合同。 如何划拨土地使用权转让 符合下列条件的经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押： （一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人； （二）领有国有土地使用证； （三）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明； （四）依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。 如何处理土地使用权转让纠纷 根据《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十条规定处理土地使用权转让纠纷的方式有： 1、已经办理土地使用权变更登记手续的受让方请求转让方履行交付土地等合同义务的应予支持; 2、均未办理土地使用权变更登记手续已先行合法占有投资开发土地的受让方请求转让方履行土地使用权变更登记等合同义务的应予支持; 3、均未办理土地使用权变更登记手续又未合法占有投资开发土地先行支付土地转让款的受让方请求转让方履行交付土地和办理土地使用权变更登记等合同义务的应予支持; 4、合同均未履行依法成立在先的合同受让方请求履行合同的应予支持。 土地使用权的转让年限 土地使用权转让期限是根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的第12条土地使用权出让的最高年限按下列用途确定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年；仓储用地50年；综合或者其他用地50年。 农民土地使用权转让合法吗转让合同 农民土地使用权如果征求政府部门的同意在乡政府的指导下把农村土地使用权转让给农业建设人群的话是合法的。 土地使用权转让要多少天 土地使用权转让需要10天左右才能完成过户的且土地使用权的转让本身就是以土地使用证的过户为法定凭证的。 该内容由 崔玙珠律师 和 律说律答 共创回答 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。