| 问题 | 离婚时如何将房产给孩子?如何操作? |
| 释义 | 一般情况下，当事人在离婚时处置房产选择赠与给孩子的都会采取在离婚协议中进行房屋所有权约定的方式，也就是在离婚协议中约定的夫妻共同财产的处置和分割中，说明房产的所有权归属于子女所有。 但这种方式存在一定的问题，首先我国的不动产所有权以登记为准，也就是说需要以产权登记簿上登记的所有权人为准，因此虽然有协议的存在，但如果房产不进行过户的话，产权登记簿上的所有权人可以处分房产，受让人可以因不知情和付出合理对价适用善意取得，房产利益就会难以追回。 同时，我国相关制度为了保证赠与人的利益，赋予了赠与人任意撤销权，未经公证的赠与或非履行道德义务的赠与，赠与人在财产利转移前可随意撤销赠与;虽然在司法实践中，离婚协议中约定房产赠与子女后又反悔、决定撤销赠与房产的诉讼请求被支持的案例少之又少，但也提示当事人相应法律风险是存在的。 因此，如果当事人决定将夫妻共同财产赠与给子女的，需要另行签订赠与协议或者在离婚协议中约定该事项的，建议当事人向专业的法律工作人员求助，帮助代写相应的协议;同时在签订协议后积极办理房产过户和变更登记。 如果因贷款等事宜无法办理过户，就更需要在协议中尽可能规避法律风险。 《民法典》 第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 第一千零八十九条 【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。 在我们的离婚诉讼的过程当中，一定要注意相关的离婚财产分割的问题，无论是房子还是汽车等等，都是要按照相应的原则进行分配的，我们需要注意相关的规定。 |
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