| 问题 | 住房公积金贷款需要哪些条件? |
| 释义 | 1.借款人属住房公积金缴存人，且在申请贷款之日前连续足额缴存住房公积金达6个月(含)以上。 2.借款人及其配偶均无管理中心的住房公积金贷款债务。 3.具有管理中心认可的购买、建造、翻建、大修、装修自住住房及偿还商业银行购房贷款等有效的自住住房消费行为。 4.借款人家庭有稳定的收入和按期偿还贷款本息的能力。 5.能够提供管理中心认可的贷款担保。 6.借款人信誉良好。 一、父母的公积金可以给孩子买房吗 父母的公积金可以给孩子买房。未婚子女与父母共同生活的购买普通自住住房，父母可以提取本人公积金账户余额。子女贷款购房，父母参与共同还款的，可按公积金还贷提取方式提取，既可以提取首付，又可以每年提取公积金还贷本息。 一、住房公积金缴纳条件如下： 1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年； 2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款； 3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力； 4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。 二、办理住房公积金需要提交的资料如下： 1、申请人及配偶住房公积金缴存证明； 2、申请人及配偶身份证明，婚姻状况证明文件； 3、家庭稳定经济收入证明，及其它对还款能力有影响的债权债务证明； 4、购买住房的合同、协议等有效证明文件。 父母可以用自己的公积金为孩子买房。根据有关住房公积金使用的最新规定，职工或其父母或子女可以在购买、建造、重建或购置普通自住住房时，办理住房公积金贷款或从公积金管理中心提取其公积金帐户的余额。既可以提取首付，也可以每年提取公积金余额用以偿还买房贷款的本金和利息。 二、宁波商业贷款转公积金贷款条件是怎么样的 商转公贷款对象是在本市区行政区域内已办理商业性个人住房按揭贷款(以下简称商业个贷)，申请商转公贷款时，须同时符合下列条件： 1、具有本市有效居留身份； 2、在商业银行已办理用所购自住住房作抵押，并按期偿还贷款本息的商业个贷； 3、申请贷款时，连续缴存住房公积金一年(含)以上，商业个贷尚未结清，且已办妥所购住房《房屋他项权利证书》； 4、有稳定的工资收入，个人信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力； 5、已付资金占总房款比例， 首套房达40%及以上， 第二套房达60%及以上； 6、同意以住房公积金贷款的房产作为抵押； 7、公积金缴存地与贷款房屋所在地在市六区范围内的，申请人向缴存地公积金中心提出贷款申请；公积金缴存地与贷款房屋所在地不在同一县、市、区(市六区视作同一区)的，申请人向贷款房屋所在地公积金中心提出异地贷款申请； 8、使用住房公积金贷款资金直接归还原商业个贷余额的，借款人应同时符合下列条件： (1)原商业个贷承办银行与住房公积金贷款承办银行为同一家住房公积金贷款业务的受委托银行； (2)公积金中心、受委托银行、借款人三方经协商同意，并签订《宁波市区商业性个人住房按揭贷款转住房公积金贷款协议》； (3)借款人为贷款房屋所有权登记人； 9、符合公积金中心规定的其他条件。 |
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