| 释义 |
房屋租赁合同纠纷案件，主要争议在于合同效力、解除合同、租期及押金纠纷、水电煤费用纠纷、设备使用及赔偿纠纷等。如双方协商不成，可向法院起诉。大多数出租方提起诉讼，因承租方无力支付租金或拒付租金。承租人常提出反诉，要求赔偿损失。
法律分析
房屋租赁合同纠纷案件中，争议焦点最多的是合同效力，其次是解除合同、租期、押金、房屋水电煤费用以及房屋设备的使用和赔偿等纠纷。租赁合同纠纷属于民事案件，由民商法领域调解。当合同当事人双方发生纠纷时，可以进行协商调解。如果协商不成，可以向法院起诉。大部分租赁合同诉讼是由出租方提起的，因为承租方确实无力支付租金或在诉讼前会采取拒付租金的方式试图让自己的要求被满足。同样，在大多数租赁合同纠纷中，承租人都会提起反诉，要求出租方承担违约责任或赔偿损失。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
该内容由 朱道余律师
和 家和律云 共创回答
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