| 释义 |
法律主观：
根据国家关规定，目前我国颁发的土地证书主要有三种： 1、集体土地 建设用地使用权 证。县级人民政府对集体所有的依法用于 非农业建设 的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。 2、 国有土地使用权 证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发 国有土地使用权证 ，确认国有 土地使用权 。 3、 集体土地所有权 证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权。 国有土地使用权登记步骤： 根据国家土地管理局颁布的《土地登记规则》，国有土地使用权登记的程序主要有以下几个步骤： 1、由 土地使用权人 提出申请，即由 土地使用人 在向有关登记机关提出登记申请时，提交土地使用权 登记申请书 、土地使用权登记人的法定代表人的身份证明、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明； 2、由土地管理机关进行权属审核，包括初审、公告、复审、批准登记等步骤； 3、颁发 土地使用权证 书。 办理土地证需要带上： 1、土地分割转让许可证。房产证原件(每页都需要复印，如果有共有产权人，相同的复印一份即可)及复印件。 2、购房合同副本及第1、2页，以及最后一页复印件。 3、身份证原件及复印件。
法律客观：
《土地管理法》
第二条
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
《土地管理法》
第六十三条
农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；
但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
|