| 问题 | 合同抵销所需满足的条件是什么？ |
| 释义 | 法定抵销和约定抵销都允许当事人互相抵消债务，但法定抵销有特定条件：债务到期、标的物相同、通知对方、无条件限制。约定抵销则灵活一些，标的物可以不同且无时间限制，只需双方协商一致。 法律分析 抵销有法定抵销和约定抵销之分，对于法定抵销，《民法典》第五百六十八条规定：“当事人互负到期债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵销，但依照法律规定或者按照合同性质不得抵销的除外。当事人主张抵销的，应当通知对方。通知自到达对方时生效。抵销不得附条件或者附期限。”而约定抵销，第五百六十九条规定：“当事人互负债务，标的物种类、品质不相同的，经双方协商一致，也可以抵销。”可见，当事人双方互负债务互享债权是法定抵销和约定抵销的一个共通点，只是约定抵销对于标的物的种类、品质没有特别要求，对于双方所负债务是否届履行期限也无要求，只要不违背法律的强制性规定和禁止性规定，原则上都可以合意抵销。而主张法定抵销还需要满足一定条件：第一，双方债务均已到履行期；第二，债务的标的物种类、品质相同；第三，主张抵销应当通知对方；第四，抵销不能附条件或附期限。 拓展延伸 合同抵销的法律要求和程序是什么？ 合同抵销的法律要求和程序是指根据法律规定，当合同的一方或双方希望解除合同关系时，可以通过抵销的方式来达成解除合同的目的。根据我国《合同法》的规定，合同抵销需要满足以下要求：1.双方自愿达成一致；2.抵销的债权债务必须是相互对等的；3.抵销的债权债务必须是现实存在的；4.抵销的债权债务必须是同一种类型的。合同抵销的程序一般包括以下步骤：1.双方协商一致，签署解除合同的协议；2.办理解除合同的手续，如注销登记等；3.如有需要，可以通过法院起诉解除合同。合同抵销是一种常见的合同解除方式，但在实际操作中需要注意法律规定和程序要求，以确保合法有效地解除合同关系。 结语 抵销分为法定抵销和约定抵销。法定抵销要求债务的标的物种类、品质相同，且双方债务已到履行期，通知对方且不附条件或期限。约定抵销则无特别要求，只需双方协商一致。合同抵销需满足自愿一致、对等债权债务、现实存在和同一类型。程序包括协商解除合同、办理手续和如有需要起诉。合同抵销是常见解除方式，但需遵守法律规定和程序要求，确保合法有效解除合同关系。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。