| 问题 | 房产证加老婆名字有什么作用？ |
| 释义 | 房产证允许在房产证上添加夫妻双方的名字,但需要满足一定的条件。加名字需要准备结婚证、身份证、房产证原件和复印件,且原则上需要本人到场办理,不能委托他人代办。不同地区收费标准不同,大部分地区收的工本费是80元,贴花费5元,制图费25元。加名字完成后,该房屋将视为夫妻共同财产。 法律分析 有效。房产证允许在房产证上添加夫妻双方的名字,只要房屋所有者是夫妻中的一方,就可以自由决定将另一方的姓名添加到房产证上。但一旦完成姓名更改后,无论该房屋是在婚后购买还是在购买过程中获得,该房屋都将被视为夫妻共同财产。 1、房产证可以加老婆名字，在办理房产证加名字这一事项的时候，房主需要了解清楚加名字需要准备哪些证件，这几样证件是必须要准备的：结婚证、身份证、房产证原件和复印件。原则上需要办证本人到场，不能委托他人办理，具体以各地方城市规定为准。 2、各地收费不同 办理房产证加名字也是需要收费的，但是不同的地区所需要费用不同，收费标准也不同，有这方面打算的业主可以先咨询当地的房管局，然后房管局大厅自助机叫号等待办理。大部分地区收的工本费是80元，贴花费5元，制图费25元，也许款项有出入，以各城市相关部门收费现场为准。 3、办证约需要10个工作日 房产证加名字的流程很简单，在准备好所需证件和费用之后，把以上这些东西都交给房管局，加名的基本程序就完成了。再等待10个工作日以后，房主就可以去房管局大厅领取一份新的房产证，这时候房产证上的名字就是们夫妻二人的名字。 一、按揭房怎么加名？ 1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请各银行有异，请咨询所在银行)。 2、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。 3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费；如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金 商业贷款)，还需另外支付200元。如顺利20天后可拿到新的房产证。 4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知一个初始密码，之后可自行更改。 但是相比较与购房款已经付清了的情形，处于按揭状态的房屋加名程序更为繁琐。不管是哪种类型的房屋，通常都需要夫妻双方亲自办理加名手续。 结语 房产证允许在房产证上添加夫妻双方的名字,但要注意加名字需要准备哪些证件以及不同地区所需要费用不同。房产证加名字的流程很简单,在准备好所需证件和费用之后,把以上这些东西都交给房管局,加名的基本程序就完成了。再等待10个工作日以后,房主就可以去房管局大厅领取一份新的房产证,这时候房产证上的名字就是们夫妻二人的名字。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。 |
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