| 问题 | 施工单位直接“续标”是合法的吗 |
| 释义 | “续标”是建筑行业的习惯说法，建设单位的有些工程是连续开发的项目，需要分期建设，如一期、二期、三期; 如是必须招投标的工程建设单位，必须分期进行招投标，不能直接续标; 因建设单位的前期工程，施工单位已经中标，从工程项目管理以及建设工程质量保证等方面考虑，施工单位继续参加招投标，占据一定的优势，增加了中标的可能因素。 一、违法分包有哪几种情形 1、建设单位将工程发包给个人的; 2、建设单位将工程发包给不具有相应资质或安全生产许可的施工单位的; 3、未履行法定程序违法直接发包，包括依法应当进行招标未招标，依法应当申请直接发包未申请或申请未被核准的; 4、未履行法定发包程序进行发包，包括未依法发布招标公告、未履行依法所需的发包前置审批手续、采用邀请招标进行发包未履行依法所需审批手续等的; 5、建设单位设置不合理的招投标条件，限制、排斥潜在投标人或者投标人的; 6、建设单位将一个单位工程的施工分解成若干部分发包给不同的施工总承包或专业承包单位的; 7、建设单位违反施工合同约定，又未经承包单位同意，通过各种形式要求承包单位选择其指定分包单位的; 8、法律法规规定的其他违法发包行为。 二、房屋建筑工程质量管理条例保修期规定 房屋建筑工程质量管理条例保修期规定：质量保证金的主要作用是保证施工企业在缺陷责任期内对竣工验收合格的工程项目的缺陷进行修复。建设单位和建筑施工企业在工程施工合同中约定，从应当支付的工程款中提取储备。国务院《建设工程质量管理条例》第四十条规定，施工中存在质量问题或者竣工验收不合格的建设工程，由建设单位负责修复。我国规定的房屋建筑工程保修期：1：基础和主要结构工程的合理使用寿命是设计文件中规定的工程的合理使用寿命；2：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间、外墙5年；3：加热和冷却系统有两个加热周期和冷却周期；4：电气系统、给排水管道及设备安装2年；5：装修工程2年 【本文关联的相关法律依据】 《工程建设项目施工招标投标办法》第12条，需要审批的工程建设项目，有下列情形之一的，经审批部门批准，可以不进行施工招标： 1)涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾而不适宜招标的; 2)属于利用扶贫资金实行以工代赈需要使用农民工的; 3)施工主要技术采用特定的专利或者专有技术的; 4)施工企业自建自用的工程，且该施工企业资质等级符合工程要求的; 5)在建工程追加的附属小型工程或者主体加层工程，原中标人仍具备承包能力的; 6)法律、行政法规规定的其他情形。 |
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