| 问题 | 房产合同被确认无效应该怎样处理呢 |
| 释义 | 房产合同被确认无效合同尚未履行的，不得履行；正在履行的，应当立即终止履行。对于无效合同造成的财产损失，一般需要返还财产使当事人的财产关系恢复到合同签订以前的状态。没有过错的一方可以要求有过错的一方赔偿自己的损失，双方都有过错的按照责任大小、轻重各自承担经济损失中与其责任相适应的份额。 民法典房产合同被确认无效应该怎样处理呢 民法典房产合同被确认无效合同未实际履行的售房人应向购房人返还所收取的房款，购房人应向售房人返还房屋；合同已经履行的双方当事人可以进行协商沟通解决，无法达成一致的可由法院判决。 房产合同被确认无效应该怎样处理 房产合同被确认无效应该要求返还财产。当事人可以请求人民法院或者仲裁机构认定无效，不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的履行，对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿，酌情赔偿对方由此所受到的损失。 民法典房产合同被确认无效应该怎样处理 民法典房产合同被确认无效应该返还对于无效行为取得的房产，房产不能返还或没有必要返还的应当折价补偿，酌情赔偿对方由此所受到的损失；对于不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的履行。 确认合同无效之后应该怎样处理 合同无效，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 【延伸知识】具备以下情形可以认定为无效合同：1、合同意思表示虚假；2、合同当事人恶意串通，损害他人合法权益的；3、合同违反法律法规的强制性规定；4、合同违背公序良俗；等等。 相关法律规定 《民法典》第一百五十七条，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。 确认合同无效之后应该怎样处理 合同无效，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 该内容由 张鹏程律师 和 律说律答 共创回答 |
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