| 问题 | 个人租赁的商铺是否交土地使用税？ |
| 释义 | 商铺是否交土地使用税 ？ 用于营业的商铺和用于出租的住宅都要缴纳房产税和城镇土地使用税(乡就不缴纳），每年的4月和10月都是征期。根据规定，用于自己住的住宅免城镇土地使用税，但是自己使用的店铺要缴税。 商铺的土地使用税怎么缴纳？ 1、土地使用税按半年缴纳，在每年的4月、10月缴纳，也可以在4月份一次全部缴纳。 2、土地使用税向地税申报，申报完成后，填写缴税单之后到单位开户所在的银行进行缴纳。 3、申报方式按照主管税务局给你单位定的是网上申报还是上门申报。 土地使用税如何计算？ 1、按城市区分算：大城市1.5元至30元。 2、按城市区分算：中等城市1.2元至24元。 3、按城市区分算：小城市0.9元至18元。 4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。 5、土地使用税按纳税人实际占用的土地面积，依照规定的税额计算征收。 6、相关计算公式为：年应纳土地使用税税额＝实际占用的土地面积×单位适用税额，月应纳土地使用税税额＝年应纳土地使用税税额÷12同一土地的土地使用权由几方共有的，由共有各方按照各自实际使用的土地面积的比例，分别计算其应缴纳的城镇土地使用税。 6、城镇土地使用税的纳税期限和纳税地点，按照规定，土地使用税按年计算，分期缴纳。 7、具体缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。各省、自治区、直辖市税务机关根据当地情况，一般确定按月、季或半年等期限缴纳城镇土地使用税。土地使用税的纳税地点为土地所在地，由土地所在地税务机关征收。 8、企业使用的土地不属于同一省（自治区、直辖市）管辖范围的，应由纳税人分别向土地所在地税务机关缴纳土地使用税。在同一省（自治区、直辖市）管辖范围内，纳税人跨地区使用的土地，如何确定纳税地点，由各省、自治区、直辖市税务局确定。 |
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