| 问题 | 有债务纠纷的店铺还能否继续租赁？ |
| 释义 | 店铺有债务纠纷，可以租，但不建议租，因为承租人可能面临法律风险。转租合同需注意征求房东同意，合同合法性及支付事项。店铺合同到期拆除无赔偿，但可争取停产停业损失补偿。拆迁租赁房屋需与原承租人重新签订合同，并考虑房屋所有人和使用人的利益。租赁方只能获得停产停业损失、装修费和搬迁费的补偿。需根据租赁合同约定进行分配。 法律分析 店铺有债务纠纷,可以租。不过,我们不建议租,因为对于承租人可能存在法律风险。 一、转租合同签订注意事项 签订转租合同的当事人是原承租人和第三人。首先对于原承租人而言，需要先征求房屋出租人的同意再进行转租，否则原出租人是有权解除房屋租赁合同的；同样的，对于拟承租的第三人而言，也要询问这一情况，防止后期出现争议。此外还要注意原合同是否合法，租赁期限、转租租金的数额、支付时间、支付方式等等。 二、店铺合同到期拆除怎么去赔偿呢 店铺合同到期拆除没有赔偿。 合同到期按照合同约定执行，如果是合同未到期要求拆迁搬离，可以争取一定的停产停业损失等补偿。 拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。 被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行产权调换。 产权调换的房屋由原承租人承租，被拆迁人应当与承租人重新订立房屋租赁合同。该条规定的原则是既要对房屋所有人进行补偿，同时又要兼顾房屋使用人的利益。 因为租赁方不是房屋所有权人，只能得到停产停业损失费、装修费和搬迁费的补偿。如租赁合同对拆迁时拆迁补偿的分配进行了约定，从约定。 拓展延伸 出租房产证明给人注册公司要负连带法律责任吗 没影响。签订合同时注明，不得从事违法经营活动。用房产证复印件和租赁协议注册公司，这是工商注册必须的手续，没有什么风险。 租期满后，如果迁址继续经营的，需要凭新址的房产证和租赁协议到工商办理地址变更手续，如停止经营的，需要到工商办理注销手续。和房东没有关系。 住宅作为办公场地与现行法律无抵触。不会带来债务纠纷等不良后果，房主也不会被牵扯进承租人的债务纠纷。 结语 店铺转租需注意法律风险,原承租人需先征求同意,合同到期拆除可争取停产停业损失等补偿,拆迁租赁房屋需遵守相关法规,被拆迁人与房屋承租人需达成协议或进行产权调换。 法律依据 《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租： （一）属于违法建筑的； （二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的； （三）违反规定改变房屋使用性质的； （四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。 《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同 |
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