| 问题 | 商铺租赁税收由谁承担？ |
| 释义 | 房屋租赁税是一项由房屋产权所有人缴纳的税费，其基数是租金，按照一定标准收取。租赁税的缴纳责任根据产权归属和租赁情况而定，由产权所有人、承典人、房产代管人或使用人承担。 法律分析 房东交，税务部门征收的税费中有一项是房屋租赁税，顾名思义，这个税费的产生是随着房屋租赁而来的，是以租金为基数、按照一定标准片收的。租赁税由房屋产权所有人缴纳。产权属全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳，产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。租赁的房屋根据租赁按双方约定交。 拓展延伸 商铺租赁税收分摊方式及影响因素 商铺租赁税收的分摊方式及影响因素是一个复杂而重要的议题。在商铺租赁中，税收的分摊方式可以根据合同约定、地区法律规定或双方协商来确定。常见的分摊方式包括租户全额承担、房东全额承担或按比例分摊等。影响税收分摊的因素包括租赁市场供需关系、商铺位置、租金水平、租赁期限等。在供需紧张的市场，租户可能面临更大的税收压力，而在租金水平较高的地区，房东可能更愿意分担税收。租赁税收的分摊方式及影响因素需要综合考虑各方利益与市场环境，以实现公平合理的分摊机制。 结语 商铺租赁税收的分摊方式及影响因素是一个复杂而重要的议题。在供需紧张的市场，租户可能面临更大的税收压力，而在租金水平较高的地区，房东可能更愿意分摊税收。租赁税收的分摊方式及影响因素需要综合考虑各方利益与市场环境，以实现公平合理的分摊机制。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。 第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。 第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。 |
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