| 问题 | 交房后几年内必须办理房产证 |
| 释义 | 对于房屋的购买者来说，房屋不仅仅是需要实物用以居住，房屋的房产证明更是需要房产证的存在证明房屋的归属，那么，在我国相关法律中，新购买的房屋多久才能够办理房产证明呢?以下便是网小编为您精心收集整理的相关内容，希望能对您有所帮助. 新买的房屋多少时间内能够办理房产证 法律规定的，开发商自交房之日起，最长时间是2年内办理完房产证。 新房契税征收标准和维修基金是多少 新房契税征收标准： 无论是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。在房屋产权发生变化的时候，需要由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例契税。目前的契税税率仍为房产交易价格的3%。但存在减免情况，无论是新房和二手房都按照以下几点规定执行： 1、如果是购买首套房：当交易房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1%;当交易房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有基础上减半，即契税税率为1.5%。 新房维修基金怎么算解答一 首期维修基金的缴纳：新建商品住宅的房地产开发企业和购房人，应当按照下列标准缴纳首期维修基金： 配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%缴纳;不配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳。 配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳;不配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的2%缴纳。 新房维修基金怎么算解答二 维修基金专户的开立：维修基金应开立专户，应当以一个物业管理区域为单位，按每幢住宅立账，并分列每套住宅单元的分户账;一幢住宅有两个或者两个以上门号的，按门号立账，并分列每套住宅单元的分户账。业主委员会成立前，维修基金由物业所在地的区、县房地产管理部门代为监管，本息归业主所有，任何单位和个人不得使用。业主委员会成立前发生的物业维修、更新，不得使用维修基金，其费用由房地产开发企业承担。业主委员会成立后，应当与本市的商业银行签订委托协议，开立一个物业管理区域的维修基金账户，用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造，不得挪作他用。 所以说，对于才购买房屋的人来说，对房产证的办理都是急需的，是他们对一个房屋的控制使用都是需要房产证的支持的，而房产证的存在也是极为重要的证明文件，网小编为您整理出以上的资料文献，如有其它疑问，网律师将为您提供法律咨询。 该内容由 苏湖城律师 和 律说律答 共创回答 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。