| 问题 | 哪些情况下合同会被视为无效？ |
| 释义 | 《民法典》关于合同无效情形的规定：无民事行为能力人实施的民事法律行为无效；行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效；违反强制性规定及违背公序良俗的民事法律行为无效；恶意串通的行为人与相对人损害他人合法权益的民事法律行为无效；格式条款具有无效情形、不合理地免除或减轻责任、加重对方责任、排除对方主要权利的无效；合同中造成人身损害或因故意或重大过失造成财产损失的免责条款无效。 法律分析 《民法典》关于合同无效情形的规定： 第一百四十四条【无民事行为能力人实施的民事法律行为的效力】无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 第一百四十六条【虚假表示与隐藏行为的效力】行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 第一百五十三条【违反强制性规定及违背公序良俗的民事法律行为的效力】违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。 第一百五十四条【恶意串通的】行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。 第四百九十七条【格式条款无效的情形】有下列情形之一的，该格式条款无效： (一)具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形; (二)提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利; (三)提供格式条款一方排除对方主要权利。 第五百零六条【免责条款效力】合同中的下列免责条款无效： (一)造成对方人身损害的; (二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。 拓展延伸 合同无效的典型情形有哪些？ 合同无效的典型情形包括但不限于以下几种情况：一是合同当事人之一或双方存在严重的欺诈行为，即以虚假陈述、隐瞒重要事实等手段误导对方达成合同；二是合同违反了法律法规的强制性规定，例如合同涉及的交易违反了公序良俗、违反了法律禁止性规定等；三是合同内容存在严重的不合理性，比如一方过分占据优势地位，压制对方的自由意志，或者合同条款明显不公平；四是合同缺乏必要的法律要素，如没有明确的标的物、没有合法的目的等；五是合同违反了合同法的其他规定，例如合同形式不符合法定要求、合同违反了诚实信用原则等。总之，这些情形都可能导致合同被视为无效。 结语 《民法典》对于合同无效情形的规定，包括无民事行为能力人实施的民事法律行为、虚假表示与隐藏行为、违反强制性规定及违背公序良俗的民事法律行为、恶意串通的行为以及格式条款无效的情形等。合同无效的典型情形还包括严重的欺诈行为、违反法律法规的强制性规定、合同内容不合理、缺乏必要的法律要素以及违反合同法的其他规定。因此，合同当事人在签订合同时应当注意避免以上情形的发生，以确保合同的有效性。 法律依据 城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同； (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理； (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。