| 问题 | 未登记为产权人的共同投资购房能否确认共有权？ |
| 释义 | 房屋产权登记的主要功能是公示，以确保交易安全。没有登记为产权人的人，只要能提供足够证据证明自己对争议房产享有共有权，可以请求法院确认共有权，并凭法院判决到房屋土地管理部门办理产权登记。要证明共有权，不仅需要证明各方曾就合伙购买房产达成协议，还需要证明该协议是否实际履行。 法律分析 房屋产权登记的功能主要在于公示，以保障交易安全。 没有登记为产权人，只要能够提供足够证据证明自己对于争议房产的享有共有权，可以请求法院确认共有权，并凭法院判决到房屋土地管理部门办理产权登记。 要证明共有权，不仅需要证明各方曾经就合伙购买房产达成协议，还需要证明该协议是否实际履行。 拓展延伸 共同投资购房的未登记产权人是否享有产权保护？ 根据我国法律规定，共同投资购房的未登记产权人在一定条件下可以享有产权保护。虽然未登记为产权人，但如果能够证明其确实为共同投资购房的一方，且具备共有权的相关要件，如共同出资、共同居住等，那么在法律上可以主张共有权的保护。然而，需要注意的是，未登记产权人在行使权利时可能面临一些限制，如无法享有财产转让、出租等权益。因此，建议未登记产权人尽早办理产权登记手续，以确保合法权益的充分保护。总之，共同投资购房的未登记产权人在一定条件下可以获得产权保护，但需根据具体情况进行权益的综合考量和法律咨询。 结语 共同投资购房的未登记产权人在一定条件下可以获得产权保护，但需根据具体情况进行权益的综合考量和法律咨询。建议未登记产权人尽早办理产权登记手续，以确保合法权益的充分保护。房屋产权登记的功能主要在于公示，以保障交易安全。要证明共有权，不仅需要证明各方曾经就合伙购买房产达成协议，还需要证明该协议是否实际履行。未登记产权人在行使权利时可能面临一些限制，如无法享有财产转让、出租等权益。因此，尽早办理产权登记手续是确保合法权益的重要方式。 法律依据 《民法典》第二百一十五条，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同； 除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 |
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