| 问题 | 购房者已支付全部购买款项，但尚未签署合同，是否可以退款？ |
| 释义 | 房屋全款支付且未签订购房合同的情况下，仍然构成房屋买卖合同。无正当理由退房将被视为违约行为，需承担相应的违约责任。根据行政法规定和双方当事人的约定，书面形式订立的合同，一方履行主要义务，另一方接受即合同成立。若因不可抗力导致合同目的无法实现，可解除合同。 法律分析 房屋交了全款的，即使没有签订购房合同，房屋买卖合同也已经成立。无正当理由退房属于违约行为，应承担相应的违约责任。行政法的规定以及双方当事人的约定，以书面形式订立合同，一方履行主要义务，另一方当事人接受的，合同成立。由于不可抗力致使合同目的不能实现的，可以解除合同。 拓展延伸 购房者已支付全部购买款项，但尚未签署合同，是否可以要求返还款项？ 根据法律规定，购房者在支付全部购买款项之前尚未签署合同的情况下，通常可以要求返还款项。在购房交易中，签署合同是确保双方权益的重要步骤之一。如果购房者已经支付了全部购买款项，但尚未签署合同，这意味着双方尚未达成正式的协议。在这种情况下，购房者有权要求返还款项，以保护自身的权益。然而，具体的返还程序和条件可能会受到地区法律和合同条款的影响。建议购房者咨询专业律师，以获取个性化的法律建议和指导。购房者应尽快采取行动，确保自身利益得到保护。 结语 购房者在支付全部购买款项前未签署合同时，有权要求返还款项。签署合同是确保双方权益的重要步骤，未达成正式协议前，购房者应保护自身权益。具体返还程序可能受地区法律和合同条款影响，建议咨询专业律师获取个性化法律建议。购房者应尽快采取行动，确保自身利益得到保护。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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