| 问题 | 土地流转中需要注意哪些法律风险？ |
| 释义 | 法律分析：土地流转涉及多方利益，存在多种法律风险。首先需要注意的是土地流转是否符合法律规定，如土地使用权出让的程序是否合法、土地流转是否符合土地利用总体规划等。其次，需要注意土地流转所涉及的合同是否合法有效，如合同内容是否符合法律规定、是否存在重大漏洞等。最后，还需要考虑土地流转过程中的履行和违约问题，如流转方是否按时足额支付租金、承租方是否按照约定使用土地等。 法律依据： 一、土地管理法 第二十七条 土地使用权出让的程序应当按照法律、行政法规和国土资源主管部门的规定履行，并经批准后方可出让。 第三十一条 土地承包经营权、土地使用权等需要转让、出租、抵押、转借、转让经营权益份额、变更用途等的，应当依照法律、行政法规和国土资源主管部门的规定履行手续。 二、合同法 第九十三条 合同的内容应当符合法律、行政法规的规定，不得违反公序良俗。 第一百零三条 当事人违反合同的约定，应当承担违约责任。 三、民法典 第一千零三十条 合同的当事人应当履行自己的义务，保护对方当事人的合法权益。 第一千零三十五条 合同一方不履行义务或者履行义务不符合约定，给对方当事人造成损失的，应当承担赔偿责任。 |
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