| 问题 | 离婚后有贷款的房子怎样办理过户 |
| 释义 | 离婚后按揭房的过户情况有三种：将共同拥有的按揭房过户给原夫妻一方，将一方拥有的按揭房过户给另一方需先付清贷款，将共同的按揭房过户给第三人需还清贷款或第三人清偿贷款。必须在无纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。 法律分析 根据我国法律规定，房屋必须在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。离婚后，按揭房的过户情况大致包括以下三种情况：1、将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方，需要离婚双方共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并由被过户方继续缴纳按揭。2、将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方，必须先付清银行贷款。3、将离婚双方共同拥有的按揭房过户给第三人，离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。 法律依据 《民法典》第209条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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