| 问题 | 离婚后按揭房屋如何分割 |
| 释义 | 离婚时按揭贷款房屋的分割方法和情形概述：1)夫妻一方婚前购买，婚后共同还贷的房屋，婚前财产不参与分割，婚后共同还贷部分需给予另一方相应补偿；2)婚后购买的房屋为夫妻共同财产，由双方共同分配。 法律分析 离婚时按揭贷款房屋的分割方法和情形有： 1、夫妻一方婚前购买，婚后一起还贷的房屋，为一方婚前财产，不参与分割，婚后双方共同还贷的部分，房屋所有权一方应当给予另一方相应补偿。 2、婚后购买的房屋，属于夫妻共同财产，由双方共同分配。 拓展延伸 离婚后按揭房屋如何公平分割？ 离婚后按揭房屋的公平分割是一个涉及法律、财产和家庭利益的复杂问题。首先，需要考虑婚姻法和相关法规对财产分割的规定。通常情况下，夫妻共同财产应按比例分割，包括按揭房屋。其次，要考虑双方的贡献和利益，例如谁支付了首付款、贷款还款以及房屋的维护和升值等。法院也会考虑子女的利益，尽量保证他们的居住稳定和福利。最后，可以通过协商、调解或诉讼等方式解决分割争议。建议咨询专业律师，根据具体情况制定合理的分割方案，以实现公平和公正的分割。 结语 离婚时按揭贷款房屋的分割方法和情形有很多，涉及到法律、财产和家庭利益等方面。根据相关法规，夫妻共同财产应按比例分割，包括按揭房屋。同时，需要考虑双方的贡献和利益，以及子女的福利。建议寻求专业律师的帮助，制定合理的分割方案，以实现公平和公正的分割。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。 有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚： （一）重婚或者与他人同居； （二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员； （三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改； （四）因感情不和分居满二年； （五）其他导致夫妻感情破裂的情形。 一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 第一千零八十五条离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。 前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。 第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
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