| 释义 |
一、公积金贷款买房利率是多少
公积金贷款买房利率如下：
一般来说，第一套住房公积金贷款是按基准利率执行的，第二套房贷款利率是公积金贷款基准利率的1.1倍。现在个人住房公积金贷款基准利率为五（含）年期以下2.75%，五年期以上为3.25%。
二、公积金贷款买房的条件是什么
公积金贷款买房的条件：
1.有所在城市的居留证或有效身份证；
2.必须参加了住房公积金制度；
3.职工需连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上。
《住房公积金条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
三、公积金贷款买房的流程
第一步：提出申请：贷款人按要求向省直单位公积金管理中心提供贷款所需资料。
第二步：银行进行资信调查及贷款审批。不管选择如何贷款买房，这一步骤都不能避免，而且需要一段时间。
第三步：签订借款合同：贷款人带上相关资料到银行办理借款合同签订手续。
第四步：办理房屋财产保险及抵押登记手续：借款须办理保险和抵押登记手续。
第五步：贷款划拨：贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期将贷款转入款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送借款人。
第六步：贷款回收：贷款人自放款次月起按借款合同约定归还借款。
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