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问题 被二手房东骗了怎么办
释义
    被二房东骗了的处理方式要根据具体情况来处理。如果原出租人同意房屋转租的,承租人可以和出租人继续履行合同,如果没有经过原出租人同意,原出租人要求解除合同,承租人可以报警向二房东追责,但是合同还是要解除。
    一、租房二房东不见了怎么办啊?
    如果承租人转租房屋,经过出租人同意的,若承租人跑路了,承租人与第三人的房屋租赁合同继续有效,你可以要求出租人继续履行合同。如果你和承租人签的合同未经出租人同意的,则该房屋租赁合同无效,出租人有权行使原物返还请求权请你搬离房屋,除非你能证明你与承租人之间的租赁行为经过出租人的授权,即系有权转租行为,否则和承租人签订的租赁协议无效,建议报警处理。
    二、租的转租房怎么签合同
    转租合同的签订,基本条款和房屋租赁合同基本一致,应当约定房屋状况、租金、租期、支付方式、违约责任等。但对于转租合同,还应当着重注意以下几个问题:1、房屋承租人将房屋转租给次承租人,未取得房屋出租人的同意,房屋出租人在不知情的情况下,房屋转租合同应认定为效力待定。如果出租人同意转租,那么转租合同有效;如果出租人不同意转租,那么就意味着出租人有权解除出租人与承租人之间的房屋租赁合同,如果出租人解除该合同,转租合同也就无效。2、房屋承租人将房屋转租给次承租人,未经房屋出租人同意,房屋出租人在知道该事由后,虽反对房屋转租,但未与承租人解除原租赁合同,该房屋转租合同也应有效。但是,有以下两种情形的,合同无效:(一)违章建筑的转租。(二)超过建筑物使用期限的转租合同。
    三、房子被转租了怎么办
    租户擅自把房子转租出去时房东可以立即要求解除合同,并要求对方承担违约责任赔偿损失。依据法律规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失;承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
    【本文关联的相关法律依据】
    《民法典》第七百一十六条
    承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
    承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
    第七百一十八条
    出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
    
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更新时间:2024/12/25 0:37:11