| 问题 | 撤销备案的条件和手续需要哪些？ |
| 释义 | 房管局撤销备案的规定及所需资料。当事人与开发商协商一致后，提交资料至房屋产权管理处公示，并在一周后得出结果。撤销备案需当事人自愿，并准备购房合同、房款收据、开发商和银行同意撤销备案的申请表、购房者夫妻身份证、换房协议以及撤销备案的证明文件。 法律分析 房管局撤销备案的规定： 1、当事人和开发商协商一致，向房屋产权管理处提交资料，公示结束后，一个星期后会出结果，撤销备案的条件需要当事人自愿。 2、去房管局撤销备案必须准备以下资料：a、购房合同原件及备案表原件；b、房款收据（发票）原件及复印件；（如果是按揭需要出具首付款收据（发票）原件和复印件及银行的按揭结清证明。）c、开发商和银行加盖鲜章同意你撤销备案的《商品房备案撤销申请表》；（此表的格式可向房管局索要。）d、购房者夫妻双方的身份证原件及复印件；e、与开发商签订的《换房协议》；f、撤销备案（为什么要退房\换房的原因）的证明文件。 拓展延伸 撤销备案的程序和要求是什么？ 撤销备案的程序和要求主要包括以下几个步骤。首先，需要向相关部门递交正式的申请，说明撤销备案的原因和依据。其次，根据不同的行业和地区，可能需要提供相应的证明文件，如撤销申请书、身份证明、营业执照等。然后，相关部门会进行审核和审批，对申请进行评估并作出决定。最后，一旦撤销备案获得批准，需要按照规定的程序进行公告和注销手续，确保撤销备案的合法有效。总之，撤销备案的程序和要求需要严格遵守相关法规和规定，确保程序的合法性和顺利进行。 结语 根据房管局撤销备案的规定，撤销备案的程序和要求需要严格遵守相关法规和规定。当事人和开发商需要协商一致，并向房屋产权管理处提交资料进行公示。撤销备案的条件需要当事人自愿，并准备相应的资料，如购房合同、房款收据、开发商和银行的同意书等。申请撤销备案需要递交正式申请，提供相应的证明文件，并经过相关部门的审核和审批。一旦获得批准，还需按规定进行公告和注销手续，确保撤销备案的合法有效。在整个过程中，应严格遵守法规，确保程序的合法性和顺利进行。 法律依据 《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。 |
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