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问题 代签购房的合同是否有效
释义
    代签购房的合同是否有效取决于情况:
    1、代签人取得合同当事人授权的,有委托代理协议或者其他授权证明的,代签有效;
    2、代签人没有代理权限的,被代理人追认的,合同有效,不追认的合同无效。
    根据规定民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由亲自实施的民事法律行为,不得代理。代理人在代理权限内,以被代理人名义实施的民事法律行为,对被代理人发生效力。
    一、是担保人写的借条有用吗
    是担保人写的借条不一定有用,若是担保人与债务人之间存在代理关系,那么该借条一般就是有效的。
    《民法典》(2021.01.01生效)
    第一百六十一条民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。
    依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。
    第一百六十二条代理人在代理权限内,以被代理人名义实施的民事法律行为,对被代理人发生效力。
    第一百六十三条代理包括委托代理和法定代理。
    委托代理人按照被代理人的委托行使代理权。法定代理人依照法律的规定行使代理权。
    第一百六十五条委托代理授权采用书面形式的,授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限,并由被代理人签名或者盖章。
    二、《民法典》关于代理的规定有哪些
    《民法典》第一百六十一条,民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。第一百六十二条,代理人在代理权限内,以被代理人名义实施的民事法律行为,对被代理人发生效力。
    
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更新时间:2024/12/25 15:17:34