| 释义 |
购房定金合同代签需经当事人同意成立，代签人需持有当事人授权委托，并在授权范围内代签。若代签人未获得授权或超越权限代签，但当事人追认该合同，则该合同成立。若代签人未经授权且未获得追认，该合同不成立且对当事人无效。
法律分析
购房定金合同代签没有当事人同意成立。要求代签人有当事人的授权委托，并在授权范围内代签。或者代签人没有经过授权，在授权范围外代签。但当事人对该合同进行了追认。如果代签人没有经过授权或是超越权限代签，当事人没有对合同进行追认，该合同不成立且对当事人不发生效力。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。
该内容由 刘俊国律师
和 家和律云 共创回答
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