| 释义 |
出现下列情形房屋租赁合同无效：1.未依法取得房地产权证的房屋租赁合同无效。2.司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权的房屋租赁合同无效。3.共有房屋未取得共有人同意的房屋租赁合同无效。4.权属有争议的房屋租赁合同无效。5.属于违法建筑的房屋租赁合同无效。6.不符合安全标准的房屋租赁合同无效。7.已抵押，未经抵押权入同意的房屋租赁合同无效。8.不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的房屋租赁合同无效。9.有关法律、法规规定禁止出租的其他情形房屋租赁合同无效。【法律依据】《合同法》第52条，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
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