| 问题 | 房屋赠予的对象是否有限制？ |
| 释义 | 房屋赠予不限于直系亲属，非直系亲属也可办理房产赠与。办理过程包括签订赠与合同、公证手续、房屋过户和缴纳相关税费。赠与人需缴纳5%的营业税，领受人需缴纳附加税和3%的契税。 法律分析 房屋赠予不一定只能是直系亲属。不是直系亲属也是可以办理房产赠与的。大家在办理房屋赠与时，要先签订房屋赠与合同，然后办理好合同公证手续，最后到房管局办理房屋过户手续并缴纳相关税费。赠与人在办理房产过户手续前是可以。 房屋赠予过户费用如下： 1、营业税。依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%； 2、附加税。附加税是有赠与人负担的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税、教育费附加； 3、契税。赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳。 拓展延伸 房屋赠予的对象是否受到法律限制？ 根据相关法律规定，房屋赠予的对象可能会受到一定的法律限制。首先，根据国家土地管理法，外国个人和外国法人在中国大陆的土地上不得拥有土地所有权，因此他们通常不能成为房屋赠予的对象。其次，根据国家有关规定，未成年人在未经法定代理人同意的情况下，也不能作为房屋赠予的对象。此外，根据个人赠与法，赠与人有权自由选择赠与对象，但不能违反法律规定的强制性规定。因此，在房屋赠予时，应当遵守相关法律规定，确保赠与对象符合法律要求，以免引发法律纠纷或无效赠与的情况发生。总之，房屋赠予的对象受到法律的一定限制，需要遵守相关法律规定。 结语 房屋赠予不限于直系亲属，其他非直系亲属也可办理。在办理过程中，需签订赠与合同并公证，然后到房管局办理过户手续并缴纳相关税费。赠与人在过户前可享有权益。费用包括营业税、附加税和契税。此外，根据法律规定，房屋赠予对象受一定限制，如外国个人和法人不能拥有土地所有权，未成年人需获得法定代理人同意。遵守法律规定，确保赠与对象合法，避免法律纠纷或无效赠与。房屋赠予需遵循相关法律规定。 法律依据 根据规定：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定； 4、印花税。印花税，是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳； 5、个人所得税。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。 【法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第一千一百五十四条有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理： （一）遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠； （二）遗嘱继承人丧失继承权或者受遗赠人丧失受遗赠权； （三）遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡或者终止； （四）遗嘱无效部分所涉及的遗产； （五）遗嘱未处分的遗产。 |
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