签订房屋买卖合同所有权人承担责任吗-法律综合法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

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问题	签订房屋买卖合同所有权人承担责任吗
释义	一、签订房屋买卖合同所有权人承担责任吗 1、冒名签订房屋买卖合同的所有权人不需要承担责任。冒名签订房屋买卖合同属于无权代理，合同无效，对被代理人不发生法律效力。所以其所有权人是不需要承担责任的。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百一十九条，委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同; 第九百二十条，委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务; 第一百七十一条，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。二、买方解除合同是否要求卖方承担根本违约责任一般情况下，房屋买卖合同中都会有一条补充协议：拒绝将该房屋出售给乙方(买方)或者擅自提高房屋交易价格的，则甲方(卖方)构成根本违约，甲方应在违约行为发生之日起十五日内，以相当于该房屋总价款的20%向乙方支付违约金;
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