| 问题 | 结婚前房产是否属于夫妻共同所有？ |
| 释义 | 婚前买房产权归属需根据情况区分。个人购房属个人财产，夫妻共同出资属共同财产。婚前支付首付的部分属个人财产，婚后还贷的部分属共同财产。父母出资购房，法律认定为个人赠与，除非父母明确表示赠与双方。 法律分析 结婚之前买的房子产权归属问题，需要看情况进行区分。婚前买房已取得不动产权证的，属个人财产；二人共同出资，属夫妻共同财产；一人支付首付婚后还贷，婚前买房一方支付首付的该首付部分属于个人财产，婚后还贷的部分属于共同财产。婚前夫妻一方父母参与出资购买，婚后取得房产证的根据法律的规定，夫妻结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 拓展延伸 婚前房产归属权如何确定？ 婚前房产归属权的确定涉及到婚姻法和财产法的相关规定。根据我国法律，婚前房产通常属于个人财产，归属权归属于房产登记证上的所有人。但在特殊情况下，婚前房产可能会被认定为夫妻共同财产。例如，如果夫妻在婚前共同购买了房产或通过婚后财产共同管理形成了共同财产的证据，法院可能会判定该房产为夫妻共同所有。此外，如果夫妻在婚后进行了房产登记变更，将婚前房产变为夫妻共同财产，那么该房产也会被认定为夫妻共同所有。因此，确定婚前房产归属权需要综合考虑婚姻法、财产法以及具体的证据情况。建议在婚前购房时明确产权归属并妥善保留相关证据，以避免产生争议。 结语 婚前房产归属权的确定需要根据婚姻法和财产法的相关规定，以及具体的证据情况进行综合考虑。一般情况下，婚前购房属于个人财产，归属权归房产登记证上的所有人。然而，在特殊情况下，如夫妻共同购买或婚后登记变更，房产可能被认定为夫妻共同财产。建议在婚前购房时明确产权归属并保留相关证据，以避免争议产生。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。