| 释义 |
土地他项权证的主要类型是：
1、地役权，指为自己使用土地的需要，而使用他人土地的权利。《民法典》规定的相邻权中，实际存在着地役权，如通行权、排水权等；
2、地上权，是指在他人的土地上建筑、种植的权利。如建造厂房、住宅、种树、种竹等；
3、地下权，是指在他人土地之下埋设管线、电缆、建设地下设施的权利。如地铁、隧道、人防工程等；
4、土地租赁权，是指出租人将土地提供给承租人使用，土地承租人按合同规定支付租金并对土地占有、使用的权利；
5、土地借用权，是指无偿占有、使用他人土地的权利。如历史形成的土地借用权；
6、土地抵押权，是指土地使用人依照法律规定，不转移抵押土地的占有，向债权人提供一定的土地作为清偿债务的担保所产生的担保物权，接受抵押的人是抵押权人，提供土地抵押的人，是抵押人。
《中华人民共和国土地管理法》第五条国务院土地行政主管部门统一负责全国土地的管理和监督工作。县级以上地方人民政府土地行政主管部门的设置及其职责，由省、自治区、直辖市人民政府根据国务院有关规定确定。
合同类型主要包括什么
合同的类型在法理上有如下分类：1、双务合同和单务合同。2、有偿合同与无偿合同。3、诺成合同与实践合同。4、要式合同与不要式合同等。而具体有以下一些典型的合同：1、买卖合同。2、赠与合同。3、借款合同。4、保证合同。5、租赁合同。6、承揽合同。7、建设工程合同。8、运输合同。9、保管合同。
土地确权证有没有法律效果呢
土地确权证有没有法律效果？有法律效果。农村承包土地经过确权登记后，颁发到农民手中的这个土地确权证书，其实就像人的身份证一样，作用和功效都是非常大的。从国家农业农村部出台的《农村土地承包经营权证》相关条款看，土地确权证书能够有效保护农民的土地这一特殊的财产。有了这个确权证书，农民也就有了国家法律保护范围内的土地承包经营权所能够带来的一切权益。
法律依据：
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