| 问题 | 房屋买卖合同无效怎么处理 |
| 释义 | 法律分析: 合同被确认无效后，合同尚未履行的，不得履行;正在履行的，应当立即终止履行。对于无效合同造成的财产损失，一般采取以下2个方法处理:(1）返还财产。返还财产是使当事人的财产关系恢复到合同签订以前的状态。可以是一方返还，也可以是双方互相返还。(2)〉赔偿损失。没有过错的一方可以要求有过错的一方赔偿自己的损失;双方都有过错的，按照责任大小、轻重各自承担经济损失中与其责任相适应的份额。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》 第一百五十七条 第民事法律行为无效、被澈销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失，各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。（《民法典》生效时间为2021年1月1日) |
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