| 释义 |
离婚后共有房产可采取变价分割、折价赔偿、实物分割等方法进行分割，以达到公平分配财产的目的。实物分割可约定男女各自使用几层房屋，不影响共有财产使用价值和特定用途。离婚后贷款买的房子可以通过以下方法来分割：
（1）变价分割，将共有的房屋进行买卖，卖房所得的财产双方可以均分；
（2）折价赔偿，即约定房屋归一方所有，其要对另一方按照市场价格支付金钱；
（3）实物分割，可以约定几层属于男方所有，几层属于女方所有，如果是套房的话可以约定男女共同使用。
只要在不影响共有财产的使用价值和特定用途时，均可以对共有财产进行实物分割。《中华人民共和国民法典》第三十七条离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；
协议不成时，由人民法院判决。
关于子女生活费和教育费的协议或判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求。
该内容由 付跃翔律师
和 家和律云 共创回答
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