| 问题 | 民法典中抵押合同效力的认定原则 |
| 释义 | 抵押合同的效力取决于主合同的有效性和是否符合法律法规要求，根据合同自治原则，若抵押合同中约定主合同无效不影响其有效性。然而，若抵押合同违反相关法律法规，也会被判定为无效。根据民法典的规定，具备民事行为能力、真实意思表示且不违反法律规定的合同是有效的，依法成立的合同受法律保护且具有约束力。 法律分析 (一)根据主合同的效力来判定抵押合同的效力具有从属性，当主合同即债权合同无效时，抵押合同也无效。但是抵押合同中约定主合同无效，抵押合同不因主合同无效而无效，那么抵押合同是有效的。这是根据合同自治原则，约定优于法定。(二)是否符合法律法规的要求若抵押合同违反了相关法律法规，其也可被判定无效。根据相关法律规定，有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百六十五条，依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。 拓展延伸 抵押合同效力的保障措施及法律适用 抵押合同效力的保障措施及法律适用是指在民法典中，针对抵押合同效力的认定原则所采取的一系列措施和规定。为确保抵押合同的有效性和权益的保护，法律规定了诸如抵押权设立的要件、抵押物评估的程序、抵押权的登记等保障措施。同时，法律也明确了抵押合同效力的法律适用范围和限制，例如在合同成立、变更、解除等方面的规定。这些保障措施和法律适用的规定旨在确保抵押合同的合法性、公平性和有效性，维护各方当事人的权益，促进经济和社会的稳定发展。 结语 根据主合同效力判定抵押合同效力从属性，若主合同无效，则抵押合同也无效。但若抵押合同约定主合同无效不影响其有效性，则抵押合同有效。这是合同自治原则的体现，约定优于法定。同时，若抵押合同违反法律法规，也可被判定无效。民法典明确规定民事法律行为应具备民事行为能力、真实意思表示、不违反法律规定和公序良俗。依法成立的合同受法律保护，但仅对当事人具有约束力，除法律另有规定外。为保障抵押合同效力，法律规定了抵押权设立要件、抵押物评估程序和抵押权登记等措施。这些规定旨在确保抵押合同的合法性、公平性和有效性，维护各方权益，促进经济社会稳定发展。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十七章 抵押权 第一节 一般抵押权 第四百一十一条 依据本法第三百九十六条规定设定抵押的，抵押财产自下列情形之一发生时确定： （一）债务履行期限届满，债权未实现； （二）抵押人被宣告破产或者解散； （三）当事人约定的实现抵押权的情形； （四）严重影响债权实现的其他情形。 中华人民共和国民法典：第十七章 抵押权 第二节 最高额抵押权 第四百二十条 为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 中华人民共和国民法典：第十七章 抵押权 第二节 最高额抵押权 第四百二十三条 有下列情形之一的，抵押权人的债权确定： （一）约定的债权确定期间届满； （二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权； （三）新的债权不可能发生； （四）抵押权人知道或者应当知道抵押财产被查封、扣押； （五）债务人、抵押人被宣告破产或者解散； （六）法律规定债权确定的其他情形。 |
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